300%高额利润使降价遭拒 开发商联手挺房价
表面附和国家政策但暗地达成不降价共识，集体“捂盘”力求第四季度再涨
联手造势、集体捂盘、高开死守……一幅幅楼市博弈图景不期然地呈现在人们面前。3月26日国务院调控楼市的“国八条”出台已逾百日，房地产市场交易凋零至冰点，开发商们仍在力挺虚高房价，博弈未来市场。
联手造势：沪大开发商结盟挺高价
“圈内”人士透露，5月中旬的一天，上海的大开发商们聚了一次。名义上是形势分析会，事实上最终达成的“共识”是不降价，“都要挺着，圈子里就这么定了”。
6月初，在上海佘山脚下，开发豪宅的一些企业再开碰头会，“统一认识”：只要挺过3个月，市场就会回暖，楼价一定要坚持在原来的价格上。
7月初，上海某地产集团董事长在接受媒体采访时，先是强调房地产调控政策“目的已经达成”，接着直指中央的房地产调控政策“造成了消费恐慌、自用市场严重伤及，政策的效用开始受偏移、受扩大”。这名地产商称，是政策导致“消费预期被完全扭转”，使“消费进入抑制阶段”。
种种迹象表明，大部分开发商并未真正“收手”。面对系列楼市调控，他们在短暂的沉默后，表面上开始附和，大谈调控的目的已经达到；暗地里却在力挺房价。
集体捂盘：许多楼盘延迟销售时间
开发商们博弈楼市、力挺房价的另一方式是集体“捂盘”，推迟销售。按常规，5、6月份是楼市销售旺季，而今年调控政策出台后，长三角等楼市敏感地区，许多具备销售条件的楼盘纷纷延迟开盘，一拖再拖。
以宁波为例，去年前5个月的新开楼盘达22个，而今年同期只开了5个。上海、南京、杭州5月以来新盘推出的节奏明显放缓，部分准备近期上市的楼盘多次推迟开盘时间。开发商们称只要能坚决“捂住”，最快到9、10月份行情就可能恢复；最多挺过第四季度，楼市就会进入下一个“蜜月期”。
更有甚者，一部分开发商还挂高房价，阻吓购房者。
上海静安区的“协和城丽豪酒店公寓”在网上将销售单价高挂至4万元/平方米，整个6月份，其可售房源套数一套未少，说明没有成交。
死守高价：涨价“坐火箭”降价“挤牙膏”
千方百计地对高房价进行捍卫乃至死守：涨价就像“坐火箭”，降价却像“挤牙膏”。
记者了解到，即便是面对连月的“零成交”，大开发商也不轻言降价。就是有一些中小开发商调价也是采取小幅迂回战术，一百元一百元地下调。新盘打折最多不过每平方米千元，少的也就百十来元。优惠后的房价依旧远高于去年10月新一轮疯长之前的价格。
位于上海闸北区的“公园城市”是一个分批销售的项目，去年10月，一期开盘合同均价为7817元/平方米，而今年3月推出的第三批房源均价已升至11003元/平方米。尽管5、6两月连续“零成交”，其第四批房源合同均价还是高达10386元/平方米。
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